知り合いの方から紹介を頂いた方から、物件探しを依頼されました

なるべくご意向に沿う形で物件探しを進めたいと、私はいつもそのお客様達と必ずしっかりお話をさせて頂くことにしております。

最近、出逢ったお客様は１つ気になる物件を他の業者さんから紹介を受けているんだけど

造作譲渡金の２，０００万円が気になっていて他も探してみようかと思って参りましたとおっしゃる・・・

造作譲渡２，０００万？　歌舞伎町ですか？　それ・・・とお伺いしました

既に８００万円を支払ったとか　オイオイオイ！

もう一方もやはり造作譲渡が８００万ついてるとか

やはり歌舞伎町の案件

二つの案件、歌舞伎町の業者さんではない池袋と四谷の業者さんからの紹介とか

もちろん造作譲渡事態は合法の商取引です！　物の売り買いが合法であるように

しかし、それには条件があって

他人様のモノを勝手に第三者が売り払って、その売上代金を懐に入れて良いはずがありません

↑の案件　いずれも造作譲渡代金はその不動産業者に支払うのだと

おまけにその歌舞伎町にある２つの物件は、大手様のビルでリース物件

つまり中の内装・厨房備品等々売買対象物はビルの所有物

私も長くこの街で不動産を生業としていますが上記ビルでの造作譲渡など聞いたことがございません

初めてこの歌舞伎町で店舗をお借りになる方

十分に調査をされビル所有者にも有償の造作譲渡の可否・存在をお確かめ頂ければと思います

連休のある一日

横須賀に・・・・

メンチカツがとても食べたくなると、近いのでいつも行くお肉屋さん”　佐藤　”

夕飯前になると行列が出来る

まん丸の球体のメンチカツで、玉ねぎの食感も良くて本当に美味しい

画像にたまたま写ってる息子の学校の後輩たちも陸えいコースらしくて、よく並んでる（笑）

美味しいよね～　部活帰りの子供達にはたまらんでしょう

規模拡大の理由での解約予告が入りました

黒基調の美しいパブ内装の居ぬき物件です

房総で夕ご飯を・・・

まずは、アワビとサザエ頂きました

金目鯛のお造りとその煮つけの定食で

私が一番美味しくてびっくりしたのが↑　アジフライ定食でした

ものすごく肉厚で揚げたてで絶品！　リピート確定です

東京・・・新宿

そこで日々活動していると、どうしてもポカーンとしたくなる

房総へ

サーファーの姿は見かけなかったですが、かなりの波がありました

ゆっくり水平線を見つめて身体から澱のようなものが出ていく実感があります

さぁ帰りに房総のお魚を頂き帰京しようとおもいます

夜、高円寺に妻と買い物に・・・

ふと路上の東電の変圧器にそれぞれ別の阿波踊りテーマのイラストが描いてある！って気が付いて

高円寺らしくて良いなぁとほっこり

で、少し調べてみると

町中、素敵なイラストになってるんですね

今度時間のある時にコレクション集めしてみたいと思いました

仕事エリアの歌舞伎町にも女子が行列をする”　麻辣湯麺　”屋さん

それどころか、自宅周りにもあっという間に多くのお店が出来ましたね

基本、オッサンだけでなく男性は、酸っぱ辛いとか花椒とかにはあまり強くない・・

だけど、この麻辣湯麺は食べてみたい・・けど、女子行列は些か抵抗がある

そこで

コンビニで目に付いたそれっぽいものを購入

美味しい（笑）　美味しいじゃないこれ

カップ麺ではその本当の実力の２０％くらいでしょうが、これ味美味しいですね！

しばらく私のブームは続きそうです

信州は信州牛はもちろん有名です

適度な刺しがあって本当に美味しいお肉なんですが

以外に知られていないのが、信州はジンギスカン・・ラム肉が抜群に美味しいんです

味噌だれで食べたり、少ししょうゆベースのタレで食べたり

腹十二分目くらいまで頂きましたｗｗｗｗ

八ヶ岳や遠く南アルプスを望む

残雪があり、信州の春はもう少し先かな

この桜のシーズンに、新宿駅や新宿区役所には

信州高遠城址の桜のポスターが貼られる

この新宿は高遠藩内藤家の下屋敷跡であり、とても深いつながりがあるようだ

靖国通りに何本もある三平ストアさんも信州のご出身だし、トンカツの新村さんも信州のご出身

歌舞伎町内にあるお店やビルオーナーにはこの地のご出身の方々を多く見かける

そんな関係の深い高遠に行って参りました

桜の名所高遠城址を目の前に抱く・・・蓮華寺

こちらが『　絵島生島事件　』の主人公　謀略とも権力争いの犠牲者とも謂われる『　絵島　』さんの

菩提寺

蓮華寺山門から見える南アルプスの山々

信州の遅い春　心身ともにリフレッシュ出来ました

自宅近くの桜も満開です

久々に碧空になってくれましたが、風も強くて

桜が早々に散ってしまうのが少し心配

まぁ散りゆく桜もまた桜なんｄすが、もう何日かは愛でていたいなぁと思います

京都の名門　藤原一族の西行法師の辞世の句

願わくば花の下にて春死なん　その如月の望月の頃

実は私と同い年のまさしくこの頃の季節に詠んだと言われていますね

そしてこの望月の頃・・・今年の春ならば、3/31～4/2　あたり

まさしく今なんですよねぇ

夜桜越しに見る望月　写真撮れたら良いなぁと思っています

相変わらずの詐欺メール

確かにもともとは呼び捨てと言うより敬称の一つだったのでしょう・・・貴様

しかし現代での使用方法では、呼び捨てに感じますね

私、詐欺メールの送り主に”　貴様呼ばわり　”されましたｗｗｗｗｗ

それを言うなら、貴方様ではないかとおもうのですが

勉強しないとあんな大人になっちゃうよと子供の頃に母親に言われましたが・・

詐欺をするレベルのひとはやはり・・・そうなんだなぁと実感

お付き合いのあつ経営者様が、北区十条にスウィーツのお店をオープンされました

当分控えが至上命題の私ですが頂きましたら、品の良いパフェのテイスト

美味しかったです

お近くにお寄りの際には、皆様もぜひ！

季節でコンセプトのフルーツは変わるのだそうです

で、現在は↑　こちらです

寒川神社にお参りをさせて頂きました

感謝している割に本堂が見切れてる程度・・・・

ありがたいのももちろんなんですが、なにしろ境内のスギの葉に真っ黄っ黄の花粉が！

しかし霊験灼かなんでしょう！　全然花粉症の症状がでない・・・

そして陽も傾き

素晴らしい夜桜を見ることが出来ました

久々です

こんなに美しく丁寧にお使いいただいた店舗は

この３６坪の俱楽部内装付きの店舗の募集を致します

ガチャガチャファンをナメてましたね(笑)

サブナードの西側の外れについこの間出来た『　ガチャガチャの森　』と言うコーナー

もちろん昔にも駄菓子屋さんの店先にこっそりあったけど・・・

こんな坪数で？　この多分家賃高そうなサブナードに？

持ち主サブナードって『　天下の伊勢丹さん　』ですよ？って思ってたら

今度は東側に２つのコーナーっていうか店舗が出来てた！！！！

わお！

ちょっと覗いてみますか(笑)

今は旬の『　侍ジャパン　』もんじゃありませんか！

つい、やっちゃいました（笑）

週末のある日

息子は小学校から高校までの１２年間を過ごさせて頂いた学園を卒業致しました

親とすれば本当に感謝の言葉しかありません

満足に自分の靴の紐さえ結べなかった子が、ここまで育ってくれたと感慨一入である

同級生の３００人は明日からそれぞれの道を歩き出す・・

下級生の吹奏楽部演奏による”　威風堂々　”の曲とともに子供たちの表情のなんと晴れやかなことか！

そう言えば、幼稚園の卒園式で威風堂々に送られ、その次の月の小学校の入学式でも威風堂々で迎えられていたなぁと思い出す

そしてまたまた威風堂々で送られる

みんなみんな！　１２年間よく頑張りました！

おめでとう　素晴らしき人生となるように願っております

今夜は十三夜です

天体望遠鏡で覗けば↑の感じ

でも、肉眼では↓